わたしたちは、
シニアの課題を解決するための
不動産会社です

お金のこと、立地のこと、法律のこと、人口の動向や向かう先など、
不動産の事柄にはさまざまな疑問や不安があります。
「貸したい」「売りたい」「建てたい」「直したい」「知りたい」。
わたしたち[不動産オーナードットコム]は、そんなお悩みをお持ちのあたたにお応えするため、
数多くのジャンルのスペシャリストと協働しています。
〝シニア時代の課題を解決するための〝 信頼と誠実・パートナーでありつづけたいと考えます。

こんなことができます。

不動産に関するさまざまなお悩みや疑問を、
さまざまなシーンで解決・緩和いたします。


貸したい。

戸建やアパート、マンション土地などを貸したい?!けれど、どのくらいの金額で貸せるの(借りてもらえるの)?入居者はどういうひと(会社・団体)を想定すればよいの?頼む会社や担当者によって何が違うの?賃貸物件は条件設定や顧客管理など、さまざまな業務があります。メンテナンスのことも考えると、やらなければならないことがたくさんあります。不動産物件を「貸したい」と考えるあなたのいろいろな場面で、わたしたち不動産オーナードットコムは、最適解を導くための水先案内人となります。


売りたい。

戸建やアパート、マンション、土地などの不動産売買は、相場や価格の設定、売却時に必要な諸経費や税金のことなど、数多くの疑問があります。今が売るときなのか?経費はいくらかかるのか?契約と引渡しに必要なものとそのスケジュールは?税金はどれほどかかるのか・・・。答えは、それぞれによって異なります。わたしたち不動産オーナードットコムは、最適解を導くための水先案内人となります。


建てたい。

新たに、既存のアパートやマンションなどを建てたい、建替えたいとお考えの方にも、なぜ?!を明瞭にする必要があります。建てない方が良い!という結論があります。将来のさまざまな仮説の検討から、建てることを選択しても、動かせない(不動産)立地による価値や、家賃設定など・・・。どんな入居者を想定するのか?建物の色調は?設備は何を選択するのかなど。わたしたち不動産オーナードットコムは、「まず、建てましょう!」を疑う質問をなげかけます。


直したい。

アパートやマンション、戸建ては、古くなったので修繕・改修したいとお考えの方がいます。賃貸物件の老朽化によって家賃を低くせざるを得ないケースが数多くあります。〝どの部分を?どのように?どれくらいの金額で?直せばいいのか・・・〝疑問だらけです。そもそも直すほうがよいのか?売却するほうがよいのか?またそれぞれに異なります。建物診断はしましたか?わたしたち不動産オーナードットコムは、「まず、リフォームしましょう!」ありきの提案は疑います。


知りたい。

長く不動産所有者のようだったが、気がついたときはほったらかし、まかせっきりだった・・・。誰に相談すればよいのか、誠実で信頼できるひとは会社は・・・。これからの老後、ライフエンディング、暮らしや健康やお金や孤独、さまざまな法律改正、今の不安や今後の希望(想い)・・・。まずは、そこから一つひとつ考えていきましょう!わたしたち不動産オーナードットコムは、顕在・潜在の問題を捉え、課題の設定から、解決・緩和に向けてのソーシャルワーカーとなります。

こんなことができます。

不動産に関連するさまざまなジャンルにおける
〝心温かなプロフェッショナル〝のネットワークで、
〝あなたの不安と孤独に寄り添い、解決・緩和〝いたします。

ハウスメーカー・工務店

housing manufacturers/house buildercontractor
建築やリフォームなどの分野、〝高齢者住宅の運営管理、事案の実践で培った不動産事業のノウハウ〝で寄り添います。
リフォーム会社

reform company
日進月歩で移り変わる不動産ニーズ。新しくリフォームする際も、近い、遠い未来の個々のそれぞれのケース、〝その想い把握〝で寄り添います。
不動産会社

intermediary agent
賃貸住宅事業において、家賃の設定や集客など、さまざまな場面で身近に、〝顔が見える担当者(ヒト)〝で寄り添います。
税理士・公認会計士

tax accountant / certified public accountant
税務や事業承継の事案は専門用語が多く、わからないことだらけです。プロフェッショナルの前に、〝ひとの話を聴く、理解しようとする、資産課税や不動産を深く知っている税理士や公認会計士〝高齢者住宅で共に課題に取組んできた〝資産課税と不動産のプロフェッショナル〝パートナー先生を紹介します。
海外の短中期滞在方(コンドミニアム)・ロングステイ

overseas consulting company
海外では日本とは異なる風習や法律、文化や思考の違いなどからトラブルが常にあります。弊社は、〝発展著しいベトナムにおいて、相手の顔と思考を知るネットワーク〝から現地を紹介します。
保険会社・金融機関

insurance company
保険にもいろいろな種類があり、簡単に把握しにくいものです。「必要ですか?その保険…。」保険は〝いざ〝の安心を担保する商品、まず、実績から信頼・誠実の窓口を調整します。
司法書士

judicial scrivener
不動産取引の法務上の要件を明瞭に、整理して、理解して、整えておかなければ、大変なことが起こります。登記事務、相続間の調査など、高齢者住宅で共に課題に取り組んできた〝堅実な、誠実な、柔軟な〝パートナー先生をご紹介いたします。
弁護士

lawyer
複雑な民事案件、不動産に係る法律上の権利義務関係などの把握と整理、家賃の滞納や立ち退きなど、不動産に係るトラブルがあります。この分野は、〝事案ごとに適切な弁護士を選任〝する。弁護士は専門分野があります。主に何で事務所を維持しているのか。医師と同様です。互いのミスマッチを防ぐ選択の支援は、ソーシャルワーカーの仕事です。
ケースに合わせた専門家(専門機関)・プロフェッショナルの選択、
ソーシャルワーカー・相談支援の機能で、皆様に寄り添います。
こんなことができました。

不動産オーナードットコムで取り扱った
ケースをご紹介いたします。

ケーススタディ
【売りたい】【貸したい】【直したい】
売りたい/貸したいというご依頼からお部屋のリフォームを数社の見積り比較から施工。ご依頼から1ヶ月以内で賃貸成約(東京都品川区)。現在は弊社にて入居後の管理をしています。
【売りたい】
〝シニア向け・高齢者向け住宅〝への転居を契機に、長年住み慣れた我が家兼共同住宅のご売却のサポート(東京都世田谷区)種々の専門家と連携して、新たな世代へ引き継ぐ準備ができました。
【知りたい】
会社経営をされていたご主人、残された人生を穏やかな環境で過ごすため施設をご紹介。愛したご家族とスタッフに囲まれてご逝去。〝ライフエンディング、相続、資産整理〝 ご家族に寄り添うことができました。
【知りたい】
〝シニア向け高齢者住宅〝に住むご入居者様から〝相続対策〝のご相談。相続案件を豊富に経験のある弊社顧問税理士と連携のもと金融・不動産など種々の側面からご助言しました。
【知りたい】【建てたい】
子育て、仕事、想いでの詰まった我が家。〝配偶者のご逝去〝から、〝二次相続〝を見据えて想い出のある建物を整理し、土地を残す選択をサポート。土地の活用にて、共同住宅へ生まれ変わりました。
【知りたい】
火災保険の更新時の見直しのご相談。現在加入している火災保険の内容が収益物件には不一致でした。パートナー企業様(数社)からの見直し提案より金額・内容ともに見直しました。
【知りたい】【売りたい】
〝亡き配偶者〝の残した共同住宅種々の複雑な権利が絡み合い、管理が困難に。〝ライフエンディング(相続と、その後)〝を踏まえ、不動産売却を決意。専門家との協働にて、売却を実現しました。
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[株式会社KURASHI]会社案内

KURASHI
「笑顔と絆を暮らしから」‐KURASHI(くらし)に込めた想い‐シニアの課題を解決するために設立された過去があります。そして、現在もその系譜を脈々と引継ぎ、シニア専門・特化のソーシャルワーク(相談支援)の目線をもった不動産会社です。


まずは、何なりとご相談ください。悩みをお聴かせください。シニア・老後・ライフエンディングに係る問題の捉え方、その課題の設定、解決・緩和では、他と〝類似・比較する余地のない存在〝となります。実績、信頼と誠実でお応えします。

社名/株式会社KURASHI (KURASHI Co. Ltd.)
代表者/春藤 康仁
設立/2009(平成21)年 12月2日
資本金/1,000万円
所在地/〒103-0022 東京都中央区日本橋室町一丁目10番10号
Phone/03-3527-9674(代表)
Fax/03-3527-9604
E-mail/kurashi@kurashi.co.jp
取引銀行/三井住友銀行